Elke woning in Vlaanderen moet aan een aantal minimale kwaliteitseisen voldoen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit. Deze kwaliteits- en veiligheidsnormen werden vastgelegd in de Vlaamse wooncode, de regelgeving over het Vlaamse woonbeleid.
Minimale woningkwaliteitsnormen
Structurele stabiliteit van het gebouw
- Dak
- Muren
- Vloeren
Veiligheid
- Veilige en voldoende elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het gebruik van elektrische apparaten.
- Veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar.
- Veilige trappen met nodige borstwering en leuning.
- Een rookmelder op ieder verdiep en in ieder lokaal waar een verbrandingstoestel aanwezig is.
Gezondheid
- Geen vochtproblemen.
- Mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting.
- Toevoer van drinkbaar water.
Minimum aan comfort
- Minimale sanitaire voorzieningen: goedwerkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder.
- Kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water.
- Verplicht verwarmingstoestel in een leefruimte (enkel de aansluiting voorzien volstaat niet).
- Correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds.
- Goede staat van ramen en deuren.
- Vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer.
Minimale isolatie
- Dakisolatie: R-waarde van 0.75m² K/W, dit stemt overeen met een laag specifiek isolerend materiaal van 3 à 4 cm.
- Dubbele beglazing.
Grootte van de woning
- De woning moet ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte.
